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[3탄] 리츠(REITs)란 무엇인가? – 소액으로 하는 부동산 투자 부동산 투자, 꼭 건물을 사야 하나요?집값은 오르고, 대출은 까다롭고, 그래서 부동산 투자가 **‘현실적으로 먼 이야기’**처럼 느껴지는 분들이 많습니다.하지만 지금은 건물을 직접 사지 않아도 부동산 수익에 참여할 수 있는 방법이 있습니다. 바로 리츠(REITs), 소액으로 가능한 **부동산 간접투자 방식**입니다.리츠(REITs)란?REITs는 Real Estate Investment Trusts의 약자로, 쉽게 말하면 여러 사람이 돈을 모아 부동산에 투자하고, 그 수익을 나누는 구조입니다.주식처럼 거래가 가능하며, **오피스 빌딩, 쇼핑몰, 물류센터, 호텔 등** 수익형 부동산에 투자합니다.리츠의 기본 구조투자자(개인): 리츠에 소액 투자리츠 회사: 부동산 자산을 매입/운영수익 발생: 임대료, 시세 .. 2025. 7. 16.
[2탄] CMA 통장이란? 예적금보다 똑똑한 돈 굴리는 법 CMA 통장이란 무엇인가?CMA(Cash Management Account) 통장은 **증권사에서 운영하는 입출금 가능 금융 상품**으로, 예금처럼 수시로 입출금이 가능하면서도 잔액에 따라 이자를 지급합니다.단기 자산을 굴리기에 적합해, 고금리 시대에 예적금 대안으로 다시 주목받고 있습니다.CMA 통장의 주요 특징✔️ 수시 입출금 가능: 예금과 달리 중도 해지에 대한 불이익 없음✔️ 하루만 맡겨도 이자 발생: 하루 단위로 이자 계산✔️ 증권사에서 개설 가능: 은행이 아닌 증권사 전용 통장✔️ 다양한 운용 방식: RP형, 종금형, MMF형 등 선택 가능※ 대부분 RP형 CMA가 일반인에게 가장 보편적으로 제공됩니다.예적금과의 차이점항목예적금CMA 통장이자 지급정기적 (만기 기준)일 단위 지급 (매일 누적).. 2025. 7. 16.
[1탄] 고금리 시대의 재테크 전략 – 왜 예적금만으론 부족할까? 2025년, 다시 찾아온 고금리 시대미국과 한국 모두 기준금리가 4%대를 유지하는 2025년, 시중은행의 예·적금 이자도 상승하면서 많은 사람들이 다시 **예적금 중심 재테크**에 관심을 보이고 있습니다.하지만 단순히 이자율이 높아졌다고 해서 예적금만으로 충분한 수익을 기대하기엔 여전히 한계가 존재합니다.왜 예적금만으론 부족할까?예적금은 분명 안정적인 자산 관리 방법입니다. 하지만 다음과 같은 한계도 분명히 존재합니다.① 물가 상승률에 못 미치는 실질 수익률:금리가 4%라도, 물가가 3.5% 이상이라면 실질 이익은 거의 없음② 복리 효과의 부재:단기 예치 위주로 설계되기 때문에 장기적으로 불리③ 자산 증식 속도의 한계:중장기 목표(내 집 마련, 은퇴 준비 등)에 필요한 성장률에는 부족예적금의 올바른 활용.. 2025. 7. 16.

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